Construction de bâtiments tertiaires : pourquoi inclure le matériel électrique dès la conception ?

Inclure le matériel électrique dès la conception de votre bâtiment tertiaire vous permet de vous mettre en conformité avec les derniers décrets visant à réduire l’empreinte carbone du parc immobilier français (particulier et professionnel). Cela vous permettra également d’anticiper, et de réduire votre facture énergétique, dès les premiers pas de votre entreprise dans ce bâtiment !

Une obligation pour le secteur tertiaire

Qu’est-ce qu’un bâtiment tertiaire ?

Un bâtiment tertiaire est un local professionnel, qui peut être un bureau, un hôtel, ou bien un commerce ou toute autre infrastructure permettant de mener à bien une activité professionnelle.

Ces bâtiments doivent respecter plusieurs impératifs, notamment en termes de performance énergétique, et ce dès la construction du bâtiment. C’est pourquoi inclure un système de chauffage et de climatisation, un accès PMR ou votre matériel électrique est essentiel dès les premières étapes de la construction.

Audit énergétique : une étape impérative

Dans le bâtiment tertiaire, il vous sera demandé de réaliser un audit énergétique. C’est le cas si votre entreprise abrite plus de 250 salariés et si le chiffre d’affaires est supérieur à 50 millions d’euros (pour un bilan supérieur quant à lui à 43 millions d’euros).

L’audit énergétique, qui doit être réalisé par un professionnel certifié et indépendant, vous permettra d’optimiser vos travaux, pour réduire l’empreinte carbone de votre entreprise – et ainsi, ses dépenses énergétiques !

Quid du décret tertiaire ?​

Inclure le matériel électrique dès la conception de votre bâtiment tertiaire vous permet également de répondre au décret tertiaire : celui-ci a été instauré dans le cadre de la loi Elan, et impose aux entreprises une baisse de leur consommation énergétique.

Ainsi, d’ici 2030, cette baisse de consommation doit être de l’ordre de 40%, contre 60% d’ici 2050. En limitant dès le départ la consommation électrique de votre établissement, vous pourrez ainsi vous adapter plus facilement à ce décret !

Ce dernier est d’ailleurs secondé par le décret BACS, qui impose aux entreprises d’instaurer un système de gestion de l’énergie, à l’instar d’un logiciel GTB ou GTC. Cela concerne à la fois les bâtiments tertiaires neufs et existants, et dont la puissance du système de chauffage est supérieure à 70 kW.

Inclure le matériel électrique dès la conception : les avantages

Un bâtiment plus performant dès le dépar​t

Inclure le matériel électrique de votre bâtiment tertiaire dès sa conception vous permettra donc, vous l’aurez compris, d’obtenir un bâtiment plus performant énergétiquement. Vous pourrez en effet opter pour des équipements réellement adaptés aux besoins de votre bâtiment, en termes de puissance, de consommation, mais également d’emplacement.

Des économies garanties

En obtenant un bâtiment tertiaire plus performant, vous assurez  à votre entreprise de faire d’importantes économies tout au long de l’année. Pour optimiser ces économies, pensez à choisir le fournisseur d’électricité qui soit le plus adapté à votre situation.

Depuis l’ouverture du marché de l’énergie à la concurrence, de nombreux fournisseurs alternatifs proposent en effet des offres intéressantes pour les entreprises. Il vous suffit donc de comparer ces différentes offres, en vous basant sur quelques critères précis :

• le prix du kWh ;
• le coût de l’abonnement ;​
• l’origine de l’énergie proposée ;
• le service client du fournisseur.

Fiez-vous aux avis clients laissés sur Internet, et n’hésitez pas à utiliser un comparateur en ligne, outil gratuit qui vous fera gagner du temps !

Pas besoin d’effectuer une rénovation énergétique

En incluant le matériel électrique de votre entreprise directement dans la conception de votre bâtiment tertiaire, vous gagnez du temps sur les prochains travaux de rénovation énergétique. Souvent coûteux, bien que soumis à de nombreuses aides financières, ils concernent principalement le confort thermique et les déperditions de votre bâtiment. Vous pourrez, dès la conception de votre bâtiment, opter pour une toiture solaire, ou un système de végétalisation.

Ces éléments, qui permettent de réduire l’empreinte carbone de votre entreprise, sont obligatoires pour tout bâtiment neuf, depuis l’adoption de la loi climat et résilience de 2019. Et si les panneaux solaires ne sont pas une option pour votre bâtiment, vous pourrez choisir tout autre dispositif de production d’énergies renouvelables !

Autant d’éléments qui, s’ils sont pris en compte dès la conception de votre bâtiment tertiaire, vous permettront de gagner du temps, de l’énergie, et quelques euros sur votre facture énergétique annuelle !